¿Problemas con los Gastos Comunes o la Ley de Copropiedad?
Expertos en Copropiedad Inmobiliaria. Te ayudamos a resolver conflictos, auditar cuentas y entender tus derechos y deberes legales con rigor profesional.
Conflictos Habituales
Los problemas más frecuentes que afectan a comunidades y propietarios
Cobros Excesivos
Análisis detallado de colillas de cobro, detección de irregularidades en fondos de reserva y auditoría de cuentas comunes.
Morosidad y Cobranza
Gestión prejudicial de deudas, aplicación correcta de cortes de suministro según ley y negociación de acuerdos de pago.
Asambleas y Quórums
Asesoría en toma de decisiones, impugnación de asambleas mal constituidas y revisión de reglamentos internos.
Normativa vs Realidad
Lo que dice la ley versus los problemas que enfrentan las comunidades
| Concepto | Lo que establece la Ley | Problema Común |
|---|---|---|
| Fondo de Reserva | Obligatorio para reparaciones urgentes y mantención del edificio. | Uso discrecional por parte de la administración sin justificación clara. |
| Corte de Luz | Permitido tras 3 meses de morosidad con previo aviso formal. | Cortes arbitrarios sin notificación previa o documentación legal. |
| Administración | Debe rendir cuentas anualmente y mantener comprobantes disponibles. | Falta de transparencia, comprobantes incompletos o documentación perdida. |
| Asambleas | Requieren quórum mínimo y mayoría de votos según reglamento. | Asambleas convocadas sin cumplir requisitos legales de quórum. |