Fondo de reserva en condominios: para qué sirve y cómo debe administrarse
Hay un concepto que aparece en casi todos los reglamentos de copropiedad de Chile y que, sin embargo, muy pocos copropietarios entienden bien: el fondo de reserva. Algunos lo confunden con los gastos comunes. Otros piensan que es una especie de ahorro voluntario que el edificio hace cuando le sobra dinero. Y hay quienes directamente no saben que existe hasta que el administrador menciona que está vacío justo cuando más se necesita.
El fondo de reserva no es un detalle administrativo menor. Es una herramienta financiera que la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria establece como obligatoria, y su existencia o ausencia puede marcar una diferencia enorme cuando el edificio enfrenta una emergencia o necesita una reparación mayor que no estaba en el presupuesto.
